为更进一步作好房地产用地管理和调控，维持城市地价稳定，国土资源部开会部分城市房地产用地管理和调控工作座谈会，拒绝作好近期和下一阶段工作，贯彻平稳土地市场。国土资源部副部长胡存智25日在房地产用地管理和调控工作座谈会上说道，今年以来土地市场总体平稳，住宅用地供应明显增加，一线城市增幅显著，保障性安居工程供地成功前进。1－8月，全国房地产用地公告量同比增加25％，住宅用地公告量减少22．7％，皆为近年来较高增幅；全国房地产用地供应同比增加34．4％，快速增长较慢。

其中，住宅用地供应同比增加33．9％，供应了8．02万公顷，早已相似过去5年年均供应量。一线城市增幅显著。

全国城市地价动态监测数据表明，三季度住宅地价环比小幅下降，加快下跌态势已有所恶化，地价整体上仍正处于保守下跌的地下通道内。胡存智说道，与此同时必需看见所谓地王经常出现后面的简单因素，还包括房价倒数下跌、量价齐升，房企回笼资金较慢，夹住了房企对土地的市场需求；一些大型房企出于提早抢走定价权等种种考虑到，再加自身实力较为实力雄厚，增大了对优质地块的争夺战力度；一些地方政府阻挠甚至助推经常出现高价地，影响市场预期，下沉房价地价；一些地方在债务压力下，集中于发售优质地块，忽略了有关平衡供地的拒绝。这些因素综合在一起，缩放了这些地块对市场预期的负面影响。

这也体现出有一些城市了解过于，工作不力，做到市场节奏有缺乏，导致调控政策没充分发挥理应的实质。各地实施调控政策措施还必须大力改良。胡存智说道，四季度，国土资源管理部门要增大高价地的防止力度。按照历年土地供应规律，四季度土地供应步入新高峰，加之地方政府性债务债务压力，市场产生高价地动力相当大。

各地切勿防范契触，精心设计土地出让方案，将防范高价地作为近期市场平稳的首要工作目标。他说道，在防止地价出现异常波动的同时，房价持续较慢下跌、供需紧绷的城市，要之后减少住宅用地供应，在第四季度减缓供地工程进度。适当时要传输其他用途土地的供应规模，优先确保住宅用地的供应。各城市尤其是4个一线城市要调增并发布住房用地供应计划，向社会获释土地供应减少的大力信号，以过去5年实际供地平均值量为标准，持续减少住宅用地供应，确保一定的增幅。

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