广州市房管局昨发文特别强调严格执行穗六条等调控政策前天，住建部部长姜伟新的回应，北京、上海、广州、深圳等房价下跌过慢的城市要从严实施差别化住房信贷税收和住房出租汽车政策。话音刚落，广州市国土房管局昨日立刻在官网发布了《关于严格执行我市房地产市场调控政策的通告》，特别强调将严格执行穗六条等市场调控政策。

业内分析，预期2014年调控政策中，出租汽车、限贷等仍将持续，而房价控制目标有可能仍然提到，禁售、限签则有可能先行退出。文/记者赖伟行姜伟新的具体回应继续抓好房地产市场调控和监管工作后，广州市国土房管局昨天在官网公布了《关于严格执行我市房地产市场调控政策的通告》，特别强调根据穗六条规定，对能获取购房之日前5年内在本市倒数交纳3年以上个税纳税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭，出租汽车1套住房。对贷款出售第二套住房的家庭，首付款比例调整为不得高于70%。

房管局回应，房地产开发企业、代理服务机构在销售商品房时，不应在显眼方位张贴购房须知，向意向购房人作好房地产调控及出租汽车政策说明工作。同时不得唆使、帮助购房人假造证明材料、索取购房资格，如购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同。

中介：穗六条发威看房客显著增加上个月还包括广州在内的多地实施了新的房地产调控政策，对市场的影响于是以逐步呈现出。据第一太平戴维斯市场研究部的数据，11月份全国大部分城市的住宅价格增幅有所上升，一线城市住宅价格增幅从今年10月的0.85%上升至11月的0.78%。合富辉煌的研究报告表明，穗六条政策实施后，广州多个楼盘的客户到访量显著增加。

有业内人士透漏，还包括南沙、花都在内，禁售政策早已悄悄放开，部分楼盘早已不必再行投双合约。专家：出租汽车限贷政策明年会解散据市国土房管局日前发布的数据，今年1～11月，广州十区两市商品住宅成交价均价13188元/m2，同比涨幅10.1%，未来将会超过年度房价控制目标。只有当住房的社会保障打破过往、超过一定规模时，以出租汽车为代表的行政介入才不具备解散条件。合富辉煌首席市场分析师黎文江分析，明年决策层对房地产调控思路虽然有所改变，但在长效机制确实起起到之前，楼市调控无以放开，仍须要持续掌控房价，出租汽车限贷等政策不会持续，调控将不会呈现出表面泊实质凸，房价控制目标有可能仍然提到，禁售、限签则有可能退出。

广东省房协理事赵卓文指出，随着差异化调控政策沦为政府新思路，地方政策将有更大空间，极具灵活性和针对性。预计2014年广州出租汽车、限贷等调控会解散；价格指导、限售、限签则尚待明朗。如果上级仍然有房价掌控的拒绝，上述措施将不会解散，否则仍将持续。而房产税，则是2014年广州楼市最不具不确定性的因素。

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